architektur FACHMAGAZIN 66 Systemlösungen
Die kompakten, aber sehr gut organisierten Wohnungen
wurden überwiegend an Menschen mit beschränkten
Einkommen vergeben. Auch MigrantInnen
sind bei der Vermietung berücksichtigt worden.
Es sind keine Eigenmittel erforderlich und die Miete
inkl. Betriebskosten und MwSt beträgt € 7,50/m2.
Dazu kommen € 0,80/m2 Möbelmiete, da die meisten
Einheiten mit Küche und möbliert vermietet werden.
Im ersten Obergeschoss des nordwestlichen Bautrakts
ist ein Mutter-Kind-Zentrum eingerichtet und
im Erdgeschoss des südöstlichen Teils ist ein Heim
für betreutes Wohnen im Alter untergebracht. Das
Projekt ist nicht unterkellert; im Erdgeschoss befinden
sich neben dem Heim und dem Gewerbe auch
Stellplätze und Einlagerungsräume.
Die architektonische Sprache und die Materialität
entstehen unmittelbar aus der Auseinandersetzung
mit dem Programm, dem Bausystem und der Ökonomie.
Der Grundgedanke war, die unterschiedlichen
Systeme – Tragwerk, wohnungsbezogenen Freiraum,
Fassade und Erdgeschoss – aufeinander abzustimmen.
Das Traggerüst für die Balkone besteht aus
einfachen, verzinkten Stahlprofilen. Die Steher des
Gerüstsystems liegen auf den Achsen der Slim_Building
® Raster, die Balkone sind auf die stählernen
Konsolen aufgelegt. Die Brüstungen sind aus bandbeschichtetem
Alu-Trapezblech hergestellt. Die Balkone
können in zwei unterschiedlichen Positionen im
Gerüst angebracht werden, somit ließen sich Kontrapunkte
zum strengen Rhythmus des Systemrasters
erzeugen. Das Farbspiel zwischen der roten Fassade
und den Goldtönen der Balkonbeschichtung verleiht
der Komposition Wärme und Spannung.
Die Wohnungen sind hell
und funktional und die
meisten sogar mit Küche.
(rp)